“以房养老”不妨多元化
来源: 临沂市基缘医疗器械有限公司 发布时间：2015-01-27 11:16:09
看报得知，中国保监会公布了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，意味着新的养老方式在争议中迈出了新步伐。对此也出现了不同声音，有的认为“以房养老”要遵循市场规律，防止以行政手段推行；有的认为如果房产抵押出去却买不到养老服务，是否会成为“水中花镜中月”等，不一而足。
当然，这些担心的初衷是好的，提醒有关部门居安思危，未雨绸缪，莫待亡羊再补牢。相对而言，此事之大忌不是空发议论，坐以论道，尤其需要先行先试者。难能可贵的是，津门知名连锁企业津工超就创新服务模式，面向退休老人推出了不涉及房屋产权的“以房养老”计划。这个被称为“养老幸福树”计划的新型养老模式的核心是：老人把房子交给津工超市，津工超市把房子集中抵押给银行，把从银行所得贷款再度进行运营，使资金得到增值，增值的收益扣除贷款本金和利息外，以津工超市消费卡、养老院专用养老金的方式返还给老人。老人在参与期间可自由退出，拿回房子，得到收益不需退还，津工超市承担所有风险。“养老幸福树”计划已有两批60余户百余位老人受益，每户老人月平均收益为2700元，在一定程度上解除了老年人的后顾之忧。
无独有偶，津门和平区也积极探索“以房养老”模式，该区的公益性养老服务企业泰康家庭服务公司承担房主的生老病死，老人去世后由公司办理后事，并全权处理老人留下的房产。92岁的蔡玉英是第一位实现“以房养老”的老年人，她无子女，老伴去世多年，独自居住在一套37平方米的公产房屋内，每月1000多元的养老金仅能维持日常生活开销。泰康家庭服务公司得知老人情况后，认为老人房子不存在继承纠纷，只是买断产权所需的资金不足，作为高龄孤寡老人，她急需保姆24小时照料日常生活，用房产换取急需的养老费用成了可行的办法。双方沟通达成协议后，由公司支付了购买产权所需房款，办理了协议公证，公司和她建立遗赠抚养关系，由公司照顾老人日常生活起居直至百年之后，其中费用均由公司承担，并负责老人的生养死葬，保证其安度晚年。公司除派保姆24小时陪护外，还每月补贴生活费500元，治疗疾病费用如超出医保标准，超出部分由公司承担。而老人自愿将名下的房产在自己去世后遗赠给公司，由公司全权处理。
毋庸讳言，我国正面临严峻的“老龄化”问题，据统计，2014年我国60岁以上的老年人已突破两亿人；至2025年可能突破3亿人，成为名副其实的老龄化社会，不容回避的是，其中空巢老人占到50%，由谁来照顾他们的晚年生活，抚慰他们寂寞的心灵，满足他们的物质需求，是一个不容回避的养老课题。与此同时，随着物质条件的改善和健康水平的提升，群众的平均寿命呈上升趋势。不乏年过古稀乃至耄耋之年的高龄老人，其中孤身独居的也不在少数。由于平时和儿女们不在一起居住，日常的饮食起居和家务劳动等大都靠自己，这对于年老体弱行动不便的老人们来说不仅力不从心，勉为其难，而且会埋下不安全的隐患，一旦独居老人发生意外，没办法在第一时间里告知家人或其他部门救助，可能酿成严重后果，这绝非危言耸听。除此之外，收入与支出的差距日益明显，生活经济拮据也是困扰老年人生活质量的主要因素。
实践证明，解决当下养老矛盾的根本出路在于推行多元化社会养老的模式，其中包括“以房养老”等新模式，由此化解矛盾，消除隐患，解除后忧。作为保险公司同样可以通过深入市场调研，倾听群众呼声，了解百姓疾苦，更新理念，准确定位，因地制宜，量体裁衣，适时推出适合养老机构需求和为老人居家养老提供多层次全方位的保障险种，开展“老年人住房反向抵押养老保险试点”工作，摸索路径，积累经验，一方面为老年人解除晚年生活的后顾之忧，另一方面也为创新社会管理进行大胆尝试。
当然，任何一种养老模式从出台到被社会普遍接受，肯定要经历一个被公众认知和理解的过程，自然要有与之配套的一系列政策制度和服务手段作支撑。应该指出的是，要抱着宽容和理解的态度，允许其在实践中不断完善，逐步提升，扬长避短，积累经验，不要以偏概全，先入为主，形成一面倒的鞑伐之声，毕竟“以房养老”不是针对所有的老年人，更不能完全取代居家养老为基础、社区养老为依托和机构养老为补充的基本模式，可能对鳏寡孤独老人或失独家庭的老人群体产生特殊作用，如果能解决这部分老人的养老急需，又何尝不是雪中送炭呢？
大家都知道，人的生老病死是永恒的发展规律，同样也是一个不容回避的重大民生问题，只有把养老问题真正解决早，解决好，解决实，才能进一步促进社会和谐，为千家万户带来福音。从这个层面看，坚冰已经打破，航道已经开通，只要我们在尝试建立多元化“以房养老”模式的进程中，转变观念，勇于实践，达成共识，形成合力，“以房养老”就可以逐步推开，惠及民生，为老年人解除后顾之忧。
当然，这些担心的初衷是好的，提醒有关部门居安思危，未雨绸缪，莫待亡羊再补牢。相对而言，此事之大忌不是空发议论，坐以论道，尤其需要先行先试者。难能可贵的是，津门知名连锁企业津工超就创新服务模式，面向退休老人推出了不涉及房屋产权的“以房养老”计划。这个被称为“养老幸福树”计划的新型养老模式的核心是：老人把房子交给津工超市，津工超市把房子集中抵押给银行，把从银行所得贷款再度进行运营，使资金得到增值，增值的收益扣除贷款本金和利息外，以津工超市消费卡、养老院专用养老金的方式返还给老人。老人在参与期间可自由退出，拿回房子，得到收益不需退还，津工超市承担所有风险。“养老幸福树”计划已有两批60余户百余位老人受益，每户老人月平均收益为2700元，在一定程度上解除了老年人的后顾之忧。
无独有偶，津门和平区也积极探索“以房养老”模式，该区的公益性养老服务企业泰康家庭服务公司承担房主的生老病死，老人去世后由公司办理后事，并全权处理老人留下的房产。92岁的蔡玉英是第一位实现“以房养老”的老年人，她无子女，老伴去世多年，独自居住在一套37平方米的公产房屋内，每月1000多元的养老金仅能维持日常生活开销。泰康家庭服务公司得知老人情况后，认为老人房子不存在继承纠纷，只是买断产权所需的资金不足，作为高龄孤寡老人，她急需保姆24小时照料日常生活，用房产换取急需的养老费用成了可行的办法。双方沟通达成协议后，由公司支付了购买产权所需房款，办理了协议公证，公司和她建立遗赠抚养关系，由公司照顾老人日常生活起居直至百年之后，其中费用均由公司承担，并负责老人的生养死葬，保证其安度晚年。公司除派保姆24小时陪护外，还每月补贴生活费500元，治疗疾病费用如超出医保标准，超出部分由公司承担。而老人自愿将名下的房产在自己去世后遗赠给公司，由公司全权处理。
毋庸讳言，我国正面临严峻的“老龄化”问题，据统计，2014年我国60岁以上的老年人已突破两亿人；至2025年可能突破3亿人，成为名副其实的老龄化社会，不容回避的是，其中空巢老人占到50%，由谁来照顾他们的晚年生活，抚慰他们寂寞的心灵，满足他们的物质需求，是一个不容回避的养老课题。与此同时，随着物质条件的改善和健康水平的提升，群众的平均寿命呈上升趋势。不乏年过古稀乃至耄耋之年的高龄老人，其中孤身独居的也不在少数。由于平时和儿女们不在一起居住，日常的饮食起居和家务劳动等大都靠自己，这对于年老体弱行动不便的老人们来说不仅力不从心，勉为其难，而且会埋下不安全的隐患，一旦独居老人发生意外，没办法在第一时间里告知家人或其他部门救助，可能酿成严重后果，这绝非危言耸听。除此之外，收入与支出的差距日益明显，生活经济拮据也是困扰老年人生活质量的主要因素。
实践证明，解决当下养老矛盾的根本出路在于推行多元化社会养老的模式，其中包括“以房养老”等新模式，由此化解矛盾，消除隐患，解除后忧。作为保险公司同样可以通过深入市场调研，倾听群众呼声，了解百姓疾苦，更新理念，准确定位，因地制宜，量体裁衣，适时推出适合养老机构需求和为老人居家养老提供多层次全方位的保障险种，开展“老年人住房反向抵押养老保险试点”工作，摸索路径，积累经验，一方面为老年人解除晚年生活的后顾之忧，另一方面也为创新社会管理进行大胆尝试。
当然，任何一种养老模式从出台到被社会普遍接受，肯定要经历一个被公众认知和理解的过程，自然要有与之配套的一系列政策制度和服务手段作支撑。应该指出的是，要抱着宽容和理解的态度，允许其在实践中不断完善，逐步提升，扬长避短，积累经验，不要以偏概全，先入为主，形成一面倒的鞑伐之声，毕竟“以房养老”不是针对所有的老年人，更不能完全取代居家养老为基础、社区养老为依托和机构养老为补充的基本模式，可能对鳏寡孤独老人或失独家庭的老人群体产生特殊作用，如果能解决这部分老人的养老急需，又何尝不是雪中送炭呢？
大家都知道，人的生老病死是永恒的发展规律，同样也是一个不容回避的重大民生问题，只有把养老问题真正解决早，解决好，解决实，才能进一步促进社会和谐，为千家万户带来福音。从这个层面看，坚冰已经打破，航道已经开通，只要我们在尝试建立多元化“以房养老”模式的进程中，转变观念，勇于实践，达成共识，形成合力，“以房养老”就可以逐步推开，惠及民生，为老年人解除后顾之忧。